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Sonniges Café-Restaurant mit schöner Terrasse und Blick ins Grüne


Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg), Berlin

1.953 €


Miete

140.32 m2


Gesamtfläche

52 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Restaurant
Gastraumfläche
52 m2
Gesamtfläche
140.32 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
40

Kosten

Mietpreis
1.953 €
Nebenkosten
208 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 4.200,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 4.200,00 EUR
+ 19% Ust.: 798,00 EUR
Provision brutto: 4.998,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung

Es ist ein ganztags funktionierendes Lokal mit wohltuend unaufgeregtem und trotzdem sehr durchdachtem Konzept und Ambiente. Große Fenster, schönes Licht, wunderbarer Ausblick und leicht wirkende Ausstattung sorgen für Beliebtheit bei den Anwohnern und auch Touristen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in einen breiten vorderen Gastraum und in einen sich daran anschließenden hofseitigen Raum für ruhebedürftigere Gäste.

Es gibt eine sehr komfortable, geräumige Küche mit professioneller Aktivkohlefilter-Abluftanlage, die nötige Anzahl an sanitären Anlagen für Gäste und Personal und einen besonders bequemen und großen Keller (30 qm), der dirkekt aus dem Laden zugänglich ist.

Auf dem Geweg ist Platz für eine Terrasse für ca. 20 Gäste. Hier scheint ab Mittag die Sonne, sie ist mit einer schönen Markise überdacht.

Eine Alkoholkonzession liegt vor.

Die monatlichen Verbrauchskosten für die Gasetagenheizung liegen bei ca. 100 EUR.

Ein besonderer Clou ist die mitgemietete Einzimmerwohnung auf der anderen Seite des Hauseingangs (im EG). Aktuell wird diese als zusätzliches Lager (was eigentlich gar nicht nötig wäre) und als Büro genutzt. Sie könnte aber tatsächlich auch als Wohnung genutzt werden.
Die Kondtionen teilen wir auf Wunsch mit.

Die monatlichen Verbrauchskosten für die Gasetagenheizung liegen bei ca. 100 EUR.

Ausstattung

Das Restaurant ist ausgestattet und wird übergeben, wie es es steht und liegt.

erwartete ABLÖSE: 120.000,00 EUR (VB)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.