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Restaurant in Kreuzberg 61 - Echtes Liebhaberstück


Kreuzberg (Kreuzberg), Berlin

1.500 €


Miete

108 m2


Gesamtfläche

58.45 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Restaurant
Gastraumfläche
58.45 m2
Gesamtfläche
108 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
35

Kosten

Mietpreis
1.500 €
Nebenkosten
245 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 4.200,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 4.200,00 EUR
+ 19% Ust.: 798,00 EUR
Provision brutto: 4.998,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Mitten in Kreuzberg befindet sich dieses symphatische und elegante Restaurant.

Es ist ein Lokal, das viele Möglichkeiten bietet. Von Café-Betrieb bis zum Gourmet-Restaurant kann hier alles funktionieren. Ein ideales Projekt für einen ambitionierten Koch!

Das Publikum besteht aus Anwohnern und Büroangestellten, die Qualität zu schätzen wissen.

Am Wochenende wird in der Nähe ein Markt betrieben, der zusätzliche Gäste bringt.

Es gibt einen großzügigen Gastraum (35 Plätze) mit besonders schönem Fenster, sehr hohen Decken und herrlichem Holzboden. Ein zweiter Gastraum (ca. 15 qm) könnte als Raucherraum oder für die Umsetzung eines Mischkonzeptes zum Beispiel mit Einzelhandel oder einer Manufaktur genutzt werden. Er ist sehr charmant mit dem großen Gastraum verbunden und bietet natürlich Potential für zusätzliche Plätze. Im Moment wird er nur als Lager genutzt.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und professionell ausgestattet. Es gibt eine Aktivkohlefilteranlage. Der Herd wird über Elektro betrieben, einen Gasanschluss gibt es derzeit noch nicht.

Der breite Bürgersteig sorgt für eine großzügige Terrasse. Hier gibt es ca. 20 Plätze und es scheint ganztags die Sonne.

Ausstattung

Das Restaurant ist ausgestattet, die Räume werden übergeben, wie sie stehen und liegen.

erwartete ABLÖSE: 85.000,00 EUR (VB)

Eine ausführliche Inventarliste, die auch den Kaufgegenstandes beschreibt, wird zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.