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Zeitlos schön - Restaurant in Mitte - sehr gut als Weinrestaurant - mit kleiner Wohnung inklusive


Mitte (Mitte), Berlin

1.269 €


Miete

201 m2


Gesamtfläche

100 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Restaurant
Gastraumfläche
100 m2
Gesamtfläche
201 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
75

Kosten

Mietpreis
1.269 €
Nebenkosten
291 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 5.850,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 5.850,00 EUR
+ 19% Ust.: 1.111,50 EUR
Provision brutto: 6.961,50 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung

In ausgesprochen interessanter Mitte-Lage befindet sich dieses schöne und solide Restaurant.

Die zentrale Lage bringt hier Touristen Geschäftskunden und Anwohner zusammen.

Der Gästebereich besteht aus dem vorderen Raum mit sehr hoher Decke und attraktivem Tresenbereich und einem weiteren Gastraum, der sich sehr gut für Veranstaltungen eignet.

Es gibt weiterhin eine voll ausgestattete Küche mit Abluft über Dach und sehr komfortable Lagergegebenheiten. Diese verteilen sich auf mehrere Keller, die zum Teil sehr bequem zugänglich sind und in denen sich unter anderem die Bierfasskühlung und der Fettabscheider befinden.

Zudem gibt es einen großzügigen, hellen Personalbereich mit abgetrenntem Büro, Umkleide, WC und Dusche. Frühere Betreiber haben diesen Bereich als Wohnung für sich benutzt.

Umsetzen lassen sich in dieser Location alle klassischen Ganztagskonzepte oder auch ein reines Abendgeschäft.

Auf dem Gehweg vor dem Restaurant ist Platz für eine kleine Terrasse für ca. 12 Gäste. Hier scheint bis zum frühen Nachmittag die Sonne.

Die aktuellen monatlichen Kosten für Gas (Gasetageheizung, Herd) belaufen sich auf ca. 280 EUR.

Ausstattung

Das Restaurant ist ausgestattet und wird übergeben, wie es steht und liegt.

erwartete ABLÖSE: 179.000 EUR (VB)

Eine Inventarliste stellen wir zur Verfügung.

Dieses Angebot gilt unter der Bedingung, dass die Anteile der Betreiber-GmbH erworben werden und demnach der laufende, sehr attraktive und langfristige Mietvertrag übernommen werden kann.
Bei diesem Vorgang ist eine Bewerbung bei der Hausverwaltung nicht nötig.

Alle für eine Überprüfung erforderlichen Unterlagen zur GmbH werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Bei einem Mieterwechsel (ohne Übernahme der GmbH-Anteile) würde sich die Nettokaltmiete um mindestens 1.000 EUR erhöhen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.