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Eleganter Backshop mit Café in gehobener Zehlendorfer Wohngegend - perfekt auch als Feinkostladen


Grunewald (Wilmersdorf), Berlin

2.498 €


Miete

98 m2


Gesamtfläche

-


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
keine Angaben
Gesamtfläche
98 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
30

Kosten

Mietpreis
2.498 €
Nebenkosten
528 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 3.200,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 3.200,00 EUR
+ 19% Ust.: 608,00 EUR
Provision brutto: 3.808,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Mitten in Zehlendorf und nah an anderen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieser zeitlos und geschmackvoll und vor allem hochwertig ausgestattete Backshop. Er ist für viele Stammgäste auch eine kleine Oase, in der sich in ruhiger Umgebung ein Kaffee trinken oder zur Mittagszeit ein herzhafter Snack essen lässt.

Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in den breiten, hellen Gast- und Verkaufsraum mit langem Verkaufstresen, Vitrinen und ausgezeichneter Kaffeemaschine inklusive Mühle und in die dahinter liegende kleine Vorbereitungsküche, in die sehr geschickt zwei Tiefkühl-Häuser eingepasst wurden (die auch zum Kühlhaus umgerüstet werden können). Hier befinden sich auch ein großer Backofen, Edelstahl-Arbeitsflächen und ein Spülbereich.

Entlang des gesamten Gastraumes befinden sich bodentiefe Fenster, die sich großteils öffen lassen. Wegen der breiten Fensterfront gibt es auch eine besonders breite Terrasse, auf der aktuell ca. 25 Plätze gestellt werden, es ist genügend Raum für mindestens 10 weitere Plätze. Hier scheint ganztags die Sonne. Eine hübsche Markise rundet die äußere Erscheinung des Ladens sehr gut ab.

Es gibt zur Lagerung einen separaten Raum im EG des Gebäudes (ca. 4 qm), der hier im Exposé als "Keller" deklariert ist.

Konzeptionell bietet sich wieder ein Café/Backshop an, sehr gut in Kombination zum Beispiel mit einem kleinen Mittagstisch und/oder mit türkischen oder griechischen Feinkostangeboten.

Ausstattung

Der Backshop ist ausgestattet und wird übergeben, wie er steht und liegt.

erwartete Ablöse: 65.000 EUR

Eine ausführliche Inventarliste wird zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.