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Sehr charmantes kleines Bistro und zugleich Coffee-Shop in bester Friedrichshain-Lage


Friedrichshain (Friedrichshain), Berlin

2.160 €


Miete

80 m2


Gesamtfläche

49 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
49 m2
Gesamtfläche
80 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
25

Kosten

Mietpreis
2.160 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 4.500,00 EUR zzgl. 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 4.500,00 EUR
+ 19% Ust.: 855,00 EUR
Provision brutto: 5.355,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ein schönes kleines Lädchen, mit viel Liebe ausgebaut und konzeptioniert und über viele Jahre erfolgreich geführt.

Es passen viele Konzepte hierher, auf jeden Fall alles, was gesund ist. Salate, Suppen, Sandwiches, Veganes, Pasta, aber auch vernünftige Pizzen. Es sollte nur den Ansprüchen der zunehmend kraufkräftigen Klientel entsprechen.

Die Räume gliedern sich auf in den gemütlichen Gast-/Verkaufsraum mit Tresen und Vitrine, die dahinter liegende Küche, ein Personal-WC, ein kleines Lager inklusive Büro-Ecke, einen direkt darunter liegenden Keller und die kleine hübsche Terrasse für ca. 15 Plätze.

Das Geschäft beginnt am Vormittag mit Kaffee und Croissants, dann gibt es den Mittagsschwung mit ausgewählten Spezialitäten und nachmittags bis in den frühen Abend mischt sich das Kaffeegeschäft mit denen, die noch auf der Suche nach einer herzhaften Leckerei sind - gerne auch zum Mitnehmen auf dem Heimweg vom Büro.

Es gibt keine Brauereibindungen oder Leasingverträge.
Eine Ausschankgenehmigung liegt nicht vor.

Ausstattung

Der Laden ist ausgestattet und kann übergeben, wie er steht und liegt, hierfür bittet der jetzige Mieter um ein Angebot. Die Übernahme des Inventars ist jedoch nicht Bedingung.

Eine ausführliche Inventarliste wird zur Verfügung gestellt.

Die Küche ist zugelassen und verfügt über eine kleine Abluftanlage und Fußbodenentwässerung. Die Abluft wird derzeit noch aus dem hofseitigen Fenster geleitet. Der Vermieter zeigt in den bisherigen Gesprächen die Bereitschaft, sich an den Investitionen für eine Abluftanlage über Dach oder einer Aktivkohlefilteranlage zu beteiligen.

Ein Fettabscheider ist für das jetzt umgesetzte Konzept nicht gefordert.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir werden Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.