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Fast am Rosenthaler Platz - sehr gut für Feinkost, Café, Manufaktur, Einzelhandel, ....


Mitte (Mitte), Berlin

3.290 €


Miete

96 m2


Gesamtfläche

-


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
keine Angaben
Gesamtfläche
96 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
keine Angaben

Kosten

Mietpreis
3.290 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 6.580,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 6.580,00 EUR
+ 19% Ust: 1.250,20 EUR
Provision brutto: 7.830,20 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
 

Objektbeschreibung

Es ist ein herrlicher, hoher Laden in einem sanierten Altbau in Berlins derzeit beliebtester Szenelage.

Der Laden hat ein elegantes neues Fenster, das sich stimmig in die Altbaufront einfügt, direkt daneben liegt die Eingangstür, die sich nach außen öffnen läßt.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in den großen vorderen Gastraum, der harmonisch in den hinteren Gastraum übergeht.

Im hofseitigen Bereich befinden sich die sanitären Anlagen für Personal und Gäste und eine geräumige Vorbereitungsküche.

Auf dem Gehweg ist Platz für eine Terrasse für ca. 20 Gäste.

Nirgends stören Heizkörper, denn es gibt eine Fußbodenheizung.

Im Zuge der Konzessionierung (Ausschankgenehmigung) wurde eine Schallschutzdecke eingezogen, wofür Unterlagen vorhanden sind.

Ausstattung

Das Café wird leer übergeben.

Für die getätigten baulichen Aufwendungen, die im Zuge der Konzessionierung nötig wurden, wird eine Ablöse von 16.000 EUR gefordert.

Umbau Tür (jetzt mit Windfang, nach außen öffnend)
Boden
Elektrik
Wandfliesen Tresen
Grundrissveränderung im hinteren Bereich: - Einbau eines zweiten WC, Angleichung des vorhandenen WC, Fliesenarbeiten
Installation Küche
entsprechende Baumaßnahmen Trockenbau
Akustikdecke im vorderen Bereich
Pendeltür Küche, Sonderanfertigung

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage (mail, Fax).

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomie- und Einzelhandelsobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.