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Zauberhaftes kleines Lädchen - gut für schicke Bäckerei und/oder Coffeebar


Mitte (Mitte), Berlin

850 €


Miete

79 m2


Gesamtfläche

79 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
79 m2
Gesamtfläche
79 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
keine Angaben

Kosten

Mietpreis
850 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 3.000,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 3.000,00 EUR
+ 19% Ust.: 570,00 EUR
Provision brutto: 3.570,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

An diesem sonnigen und sehr charmanten Ort in Mitte wird gerade ein neuer Standort gleich für zwei Konzepte frei:

- hochwertiges Backwarengeschäft (z.B. Boulangerie, alpenländische, schwäbische Backwaren)
- schicker Kaffeehotspot.

Das anspruchsvolle Publikum dafür ist schon da und wurde an diesem Mikrostandort in benachbarten Läden bislang bestens versorgt. Hier gab es bzw. wird es einen Wechsel geben.

Der Laden wird aktuell zur Vorbereitung und zum Verkauf von Speisen (keine Vollküche), Feinkost und Backwaren genutzt. Ein kleiner Gastbereich für ca. 10 Plätze ermöglicht auch den Verzehr vor Ort und schafft eine heimelige Atmosphäre und auch die Gelegenheit, kleine Familienfeiern und Dinner stattfinden zu lassen.

Vor dem Laden gibt es Platz für eine Terrasse für ca. 15 Gäste. Hier scheint ganztags die Sonne. Die schöne Fensterfront sorgt zusätzlich für viel Licht und freundliche Stimmung.

Im Umfeld sind jede Menge kleine Büros, Kanzleien, Agenturen und Praxen angesiedelt, die für ein sehr angenehmes und teils prominentes Publikum sorgen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in den Verkaufs-/Gastraum, in die Vorbereitungsküche, ein kleines Lager und das Personal-WC.

Eine baurechtliche Nutzungsänderungsgenehmigung für ein rein gastronomisches Konzept liegt nicht vor - die Kombination aus Einzelhandel und Gastronomieanteil ist natürlich denkbar.

Ausstattung

Der Laden ist ausgestattet und wird übergeben, wie er steht und liegt.

erwartete Ablöse: 65.000 EUR (VB)

Eine ausführliche Inventarliste wird zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.